АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ    

Администрации Зеледеевского сельсовета

Емельяновского района Красноярского края

по предоставлению муниципальной услуги

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»

                

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» на территории муниципального образования Зеледеевский сельсовет Емельяновского района Красноярского края (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов исполнения муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее – муниципальная услуга), направленной на выдачу документа, дающего право собственнику или нанимателю жилого помещения осуществлять его перепланировку и (или) переустройство, предоставление информации по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги (далее – заявители) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при оказании муниципальной услуги.

1.2. При предоставлении муниципальной услуги также могут принимать участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, следующие органы, учреждения и организации:

- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии;

- органы местного самоуправления;

- органы (организации) технического учета и технической инвентаризации;

- органы нотариата;

- иные уполномоченные органы, учреждения и организации.

 

1.3.  Применяемые термины и определения:

1.3.1. Муниципальная услуга – исполнение запроса заявителя, направленное на выдачу документа, дающего право собственнику или нанимателю жилого помещения осуществлять перепланировку и (или) переустройство жилого помещения.

1.3.2. Административный регламент предоставления муниципальной услуги – нормативный правовой акт, устанавливающий в целях предоставления муниципальной услуги сроки, порядок подготовки, согласования и принятия решения при исполнении запроса заявителя, которое влечет получение документа, дающего право собственнику или нанимателю жилого помещения осуществлять перепланировку и (или) переустройство жилого помещения.

1.3.3. Заявитель - собственник, наниматель жилого помещения или уполномоченное по доверенности лицо, обратившиеся за предоставлением муниципальной услуги.

1.3.4. Перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

1.3.5. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2.1. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги. 2.1.1. Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется:

- в уполномоченном структурном подразделении органа предоставления – отделе архитектуры и градостроительства администрации Емельяновского района (далее – ОАиГ),

- посредством размещения соответствующей информации в средствах массовой информации, издания информационных материалов, размещения в сети Интернет, на информационном стенде ОАиГ, иным способом, позволяющим осуществлять информирование.  Особенности предоставления муниципальной услуги в электронном виде. Предоставление муниципальной услуги в электронном виде обеспечивает возможность:

- подачи заявления в электронном виде через региональный и федеральный портал с

применением специализированного программного обеспечения; - получения заявителем сведений о ходе выполнения запроса;

- получения результата муниципальной услуги в электронном виде.

Информация о порядке получения услуги, образцы заявлений документы размещены в сети Интернет на официальном сайте Администрации

Емельяновского района www.еmеlуаnоvо.ru ,а также региональном www.gosuslugi.krskstate.ru  и федеральном http://gosuslugi.ru порталах.

  Для получения муниципальной услуги в электронном виде необходимо заполнить заявление установленного образца и направить его через региональный либо федеральный портал с документами, перечень которых представлен в п. 6 раздела II настоящего регламента.

  При поступлении заявления и документов в электронном виде через региональный и федеральный порталы, должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги распечатывает поступившие заявление и документы, фиксирует факт их получения в журнале регистрации в этот же день и направляет заявителю в течение 15 минут подтверждение об их получении.

2.1.2. Информация о предоставлении муниципальной услуги должна содержать сведения:

- о действиях заявителя, являющихся основанием для предоставления муниципальной услуги;

- о результате оказания муниципальной услуги и порядке передачи результата заявителю;

- о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги.  

2.1.3. Консультации по предоставлению муниципальной услуги осуществляются в отделе архитектуры и градостроительства администрации Емельяновского района по адресу: п.Емельяново, ул.Кооперативная, 7. Консультации осуществляются только на личном приеме в определенное время:

- понедельник – среда с 9.00 до 12.00.

Консультации могут быть даны специалистами ОАиГ только при наличии технического паспорта.

2.1.4. С момента подачи документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги при помощи телефона, электронной связи, или посредством личного посещения ОАиГ.

 

II.     СТАНДАРТ  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ  МУНИЦИПАЛЬНОЙ  УСЛУГИ.

 

Предоставление государственной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг осуществляется по принципу «одного окна» в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

2.1. Наименование муниципальной услуги - согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 2.2.   Ответственными исполнителями муниципальной услуги являются должностные лица    администрации Емельяновского района (далее – орган предоставления) на основании соглашения  от 08.09.2010 г. между администрацией Зеледеевского сельсовета и администрацией Емельяновского района о передаче осуществления часть полномочий поселения в области градостроительной деятельности муниципального района. Юридический (фактический) адрес: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, р.п. Емельяново, ул.Московская, 155; телефон: 277-56-88, 8(391-33) 2-12-63.

 Обеспечение предоставления муниципальной услуги осуществляется отделом архитектуры и градостроительства администрации Емельяновского района, уполномоченным органом предоставления. Юридический (фактический) адрес: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, р.п. Емельяново, пер.Кооперативный, 7; телефон: 8(391-33) 2-17-22.

Должностное лицо, в чьи обязанности входит предоставление муниципальной услуги -  главный специалист ОАиГ администрации Емельяновского района. Фактический адрес: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, р.п. Емельяново, пер.Кооперативный, 7, каб. № 2; телефон: 8(391-33) 2-17-22.

2.3. Конечными результатами рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги могут являться:

1) решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и выдача разрешения на переустройство и (или) перепланировку

жилого помещения;

2) решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.4. Срок для рассмотрения ОАиГ заявления и представленных с ним документов – 30 дней. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

При принятии решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения, ОАиГ в течение трех рабочих дней выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения.

2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 02.05.2006г. № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- Постановлением Правительства РФ № 266 от 28.04.2005 г. № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;

- Уставом Емельяновского района;

- иными нормативными правовыми актами.

2.6. Для получения муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» заявитель предоставляет уполномоченному должностному лицу ОАиГ следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, согласно приложению № 1 настоящего Административного регламента;

2) правоустанавливающие документы на жилое помещение, подлежащие переустройству и (или) перепланировке (подлинники или нотариально удостоверенные копии).

3) технический паспорт помещения;

4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (согласованный с представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения при их наличии);

5) письменное согласие всех членов семьи нанимателя, в порядке и на условиях установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

 Истребование иных документов не допускается.

2.7. Основаниями  для отказа в приеме документов, для предоставления муниципальной услуги являются:

- подача заявления неуполномоченным лицом;

- отсутствия документов,  в п.2.6. настоящего Регламента.

2.8. Основаниями  для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

-  отсутствия документов, указанных в п. 2.6. настоящего Регламента;

-  несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2.9. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.10. Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги, на прием к должностному лицу для получения консультации или для получения результата предоставления муниципальной услуги  не должно превышать 1 часа.

2.11. Общий максимальный срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, приема документов не может превышать 30 минут.

2.12. Места предоставления муниципальной услуги снабжаются информацией с указанием названия отдела, фамилии, имени, отчества, должностей лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

Место ожидания должно размещаться в помещении, площадь которого определяться в зависимости от предполагаемого количества граждан, обращающихся в данный отдел. Место ожидания должно быть оборудовано стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов. На столах (стойках) должны находятся бланки анкет-заявлений и канцелярские принадлежности (пишущие ручки) в количестве, достаточном для заполнения анкет-запросов.

В месте информирования размещается информационный стенд. Стенд располагается в доступном для просмотра (в том числе при большом количестве посетителей) месте. Место информирования оборудовано стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов. На столах (стойках) находятся анкеты-заявления и канцелярские принадлежности (пишущие ручки) в количестве, достаточном для заполнения документов.

III.     АДМИНИСТРАТИВНЫЕ  ПРОЦЕДУРЫ.

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием и регистрация документов, необходимых для оказания муниципальной услуги;

 2) рассмотрение заявления об оказании муниципальной услуги;

 3) выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.2. При предоставлении заявителем документов уполномоченный специалист ОАиГ, проверяет полномочия заявителя, или доверенного лица, действующего от его имени.

 3.3. Специалист отдела проверяет наличие всех необходимых документов, указанных в п. 2.6. настоящего Административного регламента.

3.4. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов специалист уведомляет заявителя о наличии таких фактов, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

3.5. Специалист производит регистрацию заявления в журнале регистрации заявлений на переустройство и (или) перепланировку, в котором указываются:

- регистрационный номер;

- дата поступления заявления;

- данные о заявителе;

- цель обращения заявителя.

3.6. Заявителю выдается расписка о приеме документов по установленной форме с отметкой о дате, количестве и наименовании документов.

3.7. При направлении обращения по почте должностными лицами ОАиГ осуществляется его регистрация в установленном порядке.

3.8. Специалист ОАиГ, в чьи должностные обязанности входит рассмотрение вопроса о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, проверяет комплектность и правильность оформления документов, определяет их соответствие требованиям законодательства, выявляет отсутствие оснований, предусмотренных п.2.4. настоящего Регламента.

3.9. Общий максимальный срок рассмотрения документов не может превышать сорок пять дней.

3.10. В случае отсутствия оснований для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения уполномоченный специалист ОАиГ оформляет по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266, разрешение о  переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения (Приложение № 3).

3.11. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется в количестве двух экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266  и выдается заявителю под роспись в журнале регистрации решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется в количестве двух экземпляров и выдается заявителю под роспись в журнале регистрации или отправляется почтой.

IV.     ФОРМЫ  КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ

АДМИНИСТРАТИВНОГО  РЕГЛАМЕНТА.

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляет начальник ОАиГ, ответственный за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.

Текущий контроль осуществляется путем проведения начальником ОАиГ проверок по соблюдению работниками ОАиГ сроков исполнения муниципальной услуги. Проверки проводятся не чаще одного раза в неделю. Ответственность за несоблюдение сроков исполнения несет непосредственно исполнитель.

4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляет начальник ОАиГ. Ответственность за неполное и некачественное предоставление муниципальной услуги несут непосредственно исполнитель и начальник ОАиГ.

V.     Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия), осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.1. Обжалование действий (бездействия) должностных лиц ОАиГ либо принимаемых ими решений может быть осуществлено в порядке подчиненности и (или) в судебном порядке.

Обжалование в порядке подчиненности действий (бездействия) должностных лиц ОАиГ либо принимаемых ими решений не является обязательным и не приостанавливает срок, установленный действующим законодательством для судебного обжалования указанных действий (бездействия) и решений.

5.2. Письменная жалоба в порядке подчиненности на решение или действие (бездействие) должностного лица ОАиГ подается на имя начальника ОАиГ и регистрируется по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, р.п. Емельяново, пер.Кооперативный, 7, каб. № 10.

Письменная жалоба в порядке подчиненности на решение или действие (бездействие) начальника ОАиГ подается на имя заместителя главы администрации по вопросам архитектурной деятельности и земельных отношений, и регистрируется в администрации Емельяновского района по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, р.п. Емельяново, ул.Московская, 155; телефон: 277-56-88, 8(391-33) 2-12-63.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов, заявители прилагают к письменному обращению документы и материалы, либо их копии.

5.3. Срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней со дня ее регистрации. Порядок рассмотрения и продления рассмотрения жалобы устанавливается действующим законодательством.

5.4. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

- о признании жалобы обоснованной полностью или частично;

- о признании жалобы необоснованной.

Если в результате рассмотрения обращение признано обоснованным, то принимаются меры по удовлетворению требований заявителя в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством, исходя из существа требований.

Должностные лица, чьи действия (бездействие) или решения признаны неправомерными по результатам рассмотрения жалобы, могут быть привлечены к дисциплинарной ответственности.

Если в ходе рассмотрения обращение признано необоснованным, то заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с указанием причин признания его необоснованным и информацией о праве заявителя обжаловать действия (бездействие) должностного лица ОАиГ, либо принятое им решение в судебном порядке.

5.5. Обжалование действий (бездействия) должностных лиц ОАиГ, либо принимаемых ими решений в судебном порядке осуществляется согласно действующему законодательству.

 Приложение 1

В администрацию Емельяновского района

                                                      ___________________________________ 

                                                                                                                       (наименование органа местного самоуправления)

 

 ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

От

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

        Физ.лица: ФИО, реквизиты документа удостоверяющего личность, место жительства, телефон

 

_______________________________________________________________________ 

_______________________________________________________________________

Юр.лица: наименование, организационно-правовая форма, адрес местонахождения, № телефона, ФИО и реквизиты документа

уполномоченного лица с указанием реквизитов документа, удостоверяющего полномочия

 

Место нахождения жилого помещения:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________  Указывается полный адрес                                                                             

 

Собственник (и) жилого помещения: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

                                                                           

  Прошу разрешить

_______________________________________________________________________

  (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку) жилого помещения,

занимаемого на основании _______________________________________________________________________

   (права собственности ,  договора найма,   договора аренды)

       Согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

           Срок производства ремонтно-строительных работ с «___»______________20___г. по «___»_________________20___г.

            Режим производства ремонтно-строительных работ с ______ по _____часов в ______________________________дни.

 Обязуюсь:

            Осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

             Обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

             Осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

             Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от   совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя  жилого помещения по договору социального найма от «___»___________г. №_________:

 

№ п/п

Фамилия, имя, отчество

Документ, удостоверяющий личность (серия, №, кем и когла выдан)

Подпись

Отметка о нотариальном заверении подписей лиц

1

2

3

4

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 К заявлению прилагаются следующие документы:

1. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________  (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или ) перепланируемое помещение

 2. Проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на___________ листах.

3. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещении;

4. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (предоставляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры на __________ листах;

5. Документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку (при необходимости, в случаях социального найма)

6. Иные документы _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

 

«______»________________20____г. ____________  __________________________

                                                                      Подпись            расшифровка подписи заявителя

 

 «______»________________20____г. ____________   _________________________

                                                                                  Подпись             расшифровка подписи заявителя

«______»________________20____г. _____________  _________________________                                          

                                                                      Подпись              расшифровка подписи заявителя

«______»________________20____г. _____________  _________________________

                                                                      Подпись              расшифровка подписи заявителя

 Приложение 2

РАЗРЕШЕНИЕ

на переустройство и (или) перепланировку

жилого помещения

В связи с обращением

_______________________________________________________________________             (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица – заявителя)

 

о намерении провести                      переустройство и  (или)  перепланировку

_____________________________________________________________________ ненужное зачеркнуть

жилых помещений по адресу:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

занимаемых на основании

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)

 

По результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

1. Дать согласие на  переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку (нужное указать)

жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией).

 

2. Установить срок производства ремонтно-строительных работ с «___»__________20___г.          по          «___»____________20___г.

Режим производства ремонтно-строительных работ   с _______  по _______ часов,  в __________________________________________дни.

3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением требований __________________________________________________________________________________________________________________________________________  Указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта Российской Федерации или акта органа местного самоуправления, регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений).

 

  4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.

 

       

                                   

5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган местного самоуправления.

 

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 Наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица органа, осуществляющего согласование)

 

 

                                                         _____________________________________

                                                                      (подпись)

Получил: «___»____________20___г.  ______________________________________

                                                                                 Подпись заявителя или уполномоченного лица

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3

               РАСПИСКА   №

          в получении документов

 

 

от кого_______________________________________________________________

(Ф.И.О.)

проживающего по адресу: ___________________________________________________________________

Перечень принимаемых документов: _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Дата приема документов:  «_____»  __________200_________

Ф.И.О. должностного лица

принявшего  документ  ____________________________ подпись ______________